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Appartement 46.22 m² - 2 Pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 5105
Prix
291 200
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Description de l'offre

PORT CAMARGUE – SECTEUR PLAGE NORD Dans une résidence idéalement située avec un accès direct à la plage. Appartement de type 2/3 pièces traversant d’angle au 2e et dernier étage. L’appartement est aujourd’hui configuré comme un 2 pièces offrant un plus grand séjour mais à l’origine il s’agit d’un 3 pièces, il est donc possible de fermer une partie du séjour pour obtenir une 2e chambre. Il est composé d’un double séjour avec cuisine semi-ouverte par un passe plat, un couloir avec un grand placard, une salle de bains, un WC séparé et une chambre. Vous disposez d’une terrasse totalisant 60.89 m² faisant le tour de l’appartement au ¾ offrant ainsi une exposition SUD-OUEST côté séjour et une magnifique VUE MER côté chambre. Vendu avec un parking privé et un cellier. Chauffage central au gaz par le biais d'une chaudière individuelle, volets roulants électriques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 64 à usage d’habitation Charges annuelle de copropriété : 1635.40€ Taxe foncière : 1189€

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 46,22 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,22 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Vue MER


Nb de salle de bains 1


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 1.77


Exposition SUD-OUEST


Quartier PLAGE NORD, PORT CAMARGUE


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 635,40 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 291 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 136,28 €


Taxe foncière annuelle 1 189 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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